DPE & Conformité RT2012
Le DPE
D'une manière générale, ce diagnostic immobilier permet l'évaluation :
- des consommations énergétiques conventionnelles d'un bâtiment,
- des émissions de gaz à effet de serre conséquentes à ces consommations.
Pourquoi un DPE sur du neuf?
Le DPE sur bâtiment neuf a pour objectif de vérifier la cohérence entre les données liées à la future consommation énergétique du bâtiment (estimées lors de son élaboration par le bureau d'étude), et la réalité de l'ouvrage terminé.
Cette "consommation d'énergie conventionnelle d'énergie primaire" appelé Cep prend en compte :
le chauffage
le refroidissement
la production d'ECS
l'éclairage artificiel
les auxilliaires
la déduction de la production d'électricité à demeure
Cette valeur de consommation énergétique "Cep" expimée en kWhEP/(m²SHON-RT.an) est déterminée par l'étude thermique selon la méthode de calcul TH-BCE 2012.
L'épaisseur des isolants, des vitrages, l'installation des bons systèmes de chauffage, VMC, eau chaude sanitaire, sont ainsi contrôlées sur place une fois le chantier terminé. Si les travaux ont été réalisés selon les préconisations de l'étude thermique, le DPE validera une consommation énergétique identique à celle anticipée par cette même étude, apportant au maitre d'ouvrage la certitude d'acquérir un bien respectant la réglementation thermique en vigueur.
